Investissement locatif - maison 3 chambres - JD immobilier, La Roche-sur-Yon

*** A découvrir uniquement chez JD immobilier ***
*** Maison avec locataire en place ***

LES BROUZILS, au calme de son hameau à 2kms de l'HERBERGEMENT et de sa gare, investissez dans cette maison de 115m², habitable de suite car actuellement louée mais nécessitant des travaux.

Au rez-de-chaussée : entrée sur pièce de vie de plus de 40m², cuisine de 12m², chambre de 14m², buanderie avec coin douche et wc.
A l'étage : palier/mezzanine, deux chambres et salle de bains avec wc.

Pour compléter le tout, un garage attenant de 20m² et un jardinet clos. Il y aussi un coin pelouse supplémentaire sur l'arrière.

Informations diverses : toiture à refaire dans sa totalité et assainissement individuel à remettre aux normes / Chauffage gaz citerne avec chaudière neuve / Pas d'anomalies électriques / maison mitoyenne d'un côté / loyer actuel de 490€ mais qui pourra être augmenté après la réalisation des travaux nécessaires et le départ de la locataire en place actuellement depuis 2014.

Contactez Jeanne DURAND pour en savoir plus et organiser une visite.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2042.70 et 2042.70 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jdimmo/900/UPZ5D/honoraires_vitrine_07072022_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Les Brouzils 85260
Secteur	Hameau
Type	Ancienne
Surface	115.00 m²
Superficie du terrain	02 a 87 ca
Pièces	4
Chambres	3
Niveaux	2
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2
Epoque, année	1900
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Chauffage	Gaz En citerne
Ouvertures	PVC/Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Non conforme
Cuisine	Nue, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1
Toiture	A refaire
Piscine	Non
Taxe foncière	434 €/an

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5 rue de Lattre de Tassigny
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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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