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Plain-pied 4chambres + studio + double garage
Sous compromis
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Les points forts :
MONTAIGU-VENDEE, à 800mètres de l'ensemble des commerces de ST GEORGES DE MONTAIGU (boulangerie, restaurant, pharmacie...), dans un quartier résidentiel paisible, venez découvrir ce plain-pied idéal pour une famille et/ou pour une activité professionnelle à domicile. L'entrée avec placard ouvre sur la pièce de vie de 51m², avec son poêle à bois et sa cuisine aménagée ouverte. Vous pourrez aussi bénéficier des accès directs à la terrasse carrelée avec sa pergola et son spa, de quoi profiter de moments détentes en été comme en hiver. Vous trouverez ensuite, 4 chambres avec placard, un wc avec lave-mains et une salle de bains familiale avec douche, baignoire, deux vasques et placard. Dans la continuité de la cuisine, une chaufferie 9.50m². De cette pièce vous pouvez accéder à un espace de plus de 23m² comprenant un sas avec entrée indépendante, wc avec lave-mains et une pièce à usage de chambre (ou autre selon envies et besoins), avec placard et point d'eau. Pour finir, un double garage de 56m² avec ses portes motorisées. Atout supplémentaire, des panneaux solaires destinés à l'autoconsommation, installés en 2024. De quoi faire des économies sur votre facture d'électricité, sans efforts. En résumé, une maison de 157m², parfaitement entretenue et peu énergivore, permettant de bénéficier de 5 chambres ! Le tout sur une parcelle aménagée/paysagée et clôturée de 883m², avec terrasse, cabanon de jardin et enrobé. Informations diverses : construction de 2000 avec extension de 2011, chauffage gaz de ville, volets battants, fibre optique, tout à l'égout... Contactez Jeanne DURAND pour en savoir plus et/ou organiser une visite. | Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires -13 800 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2020.00 et 2820.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jdimmo/900/UPZ5D/honoraires_vitrine_07072022_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Sous compromis
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